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飲食店自営業開業ブログ· 夫妻经营的中餐小馆店主的博客·2021 年 2 月

接手别人用过的店面,开一家中餐馆花了约 600 万日元

AI 导读

日本一名经营20席中餐小馆的店主公开自己开业实际花费约600万日元,其中内装费约300万日元、厨房机器费约200万日元、店面取得费约50万日元、设计料约50万日元,不含周转资金。

收录理由

日本一家20席中餐小馆的店主公开自己约15坪接手原店的装修和设备的店面的实际开业费用,内装、厨房设备、店面取得费各花了多少都有明细。

正文 · AI 整理自原文

看中一个别人做过的店面,以为能省下装修钱,签下来才发现前一家做的不是同一类餐饮。

日本一位开中餐馆的店主,博客署名マー坊,和妻子两人经营一家约 20 个座位的中餐馆,2016 年开业。他把自己开这家店时实际花掉的费用和明细写在了博客上。

接手前一家餐饮店,装修仍花了约 300 万

他签下的店面约 15 坪,是接手前一家餐饮店留下的装修和设备,但前一家做的餐饮类型和他不一样,设备上要重做的地方很多,装修费超出预期。他尽量沿用还能用的部分,装修费仍花了约 300 万日元。他说,接手别人做过的店面通常比毛坯房省钱,因为该做的工程已经做过;但类型不同,即使是接手店面也可能花不少钱。想压低装修费,找同类型的店面更合适,只是这样能选的店面会少很多。

他也提醒,只想着省钱,整体做出来的效果会显得简陋。哪些地方必须花钱、哪些地方沿用现有的东西,这个平衡要自己把握。

店面取得费约 50 万,厨房设备约 200 万

店面取得费包括押金、礼金(日本租房时一次付给房东、不退还的费用)、保证金和中介费。他的店面这些加起来相当于 5 个月房租,算比较少的;有的店面要 12 个月房租,光这一项就可能花到几百万日元。他算过:如果店面取得费是 12 个月房租,而房租每月便宜 2 万日元,初期费用就能少 24 万日元。

厨房设备包括台下冷藏柜、冷冻冷藏柜、洗碗机、灶台和工作台等,他花了约 200 万日元。他选择尽量买新品,理由是二手商品好坏不一,太旧的坏了可能修不了。尤其是冷冻冷藏柜,坏了可能没法营业,他认为买新的更稳妥。租用设备虽然初期费用低,但总成本比买新的高。

设计费约 50 万,设计师帮他省下材料钱

设计费是请设计师做店面设计产生的费用,他花了约 50 万日元。他说个人开店不请设计师的也很多,那样就没有这笔费用。但遇到合适的设计师,开业的整体费用不一定更高,因为设计师的知识能压低装修费。他的店里,本来要花几万日元的门把手,用海边捡来的浮木代替,既便宜又好看。除以上几项,餐具、牙签盒、黑板这类器具和菜单表等还花了几万日元。

开业前的花费6,000,000日元
  • 装修3,000,000
  • 店面取得费500,000
  • 厨房设备2,000,000
  • 设计费500,000

原文数据他开这家店实际花掉的费用,不含开业后的周转资金

资金自己存一半,再向日本政策金融公库借

他认为最好的方式是自己存钱,不用付利息,用起来也自由,缺点是存得慢,全靠自己存要几年甚至十年以上。个人开店向银行借钱门槛很高,多数人会找日本政策金融公库(日本政府出资、专门为中小企业和个体经营者提供低息融资的金融机构)。它的融资比银行容易,利率更低,还能得到经营方面的建议。他不建议向亲友借钱:还不上会失去信用,开业两年内近一半餐饮店停业,原因之一就是经营计划太乐观。他建议自己存一半,另一半向日本政策金融公库借。

来源:飲食店自営業開業ブログ · zieigyou.com