接手转让店面时没拍照留证，两年后关店多付了 35 万日元

房东说不用恢复原状，他就没留证据

他看中的第二家店是转让店面，墙面和建筑原本就有伤痕。他和房东谈过这些伤痕，房东回答“没关系，不用在意，以后不会特别提”，还说“这种事靠的是信任”。房东多次表示“随便用，说太多会伤信任关系”。他见了几次面，觉得对方人不错，就放心签了约。

他没有把店内各处拍下来留底，也没有把口头承诺写成书面。签约时房东说“恢复原状只是形式上的说法”“退租前一个月说一声就行”，他都信了。

两年后要关店，房东改口要全部换墙纸

两年后，他因不得已的原因关店，通知了房东。房东改口要求把墙纸全部换新，还说另一处伤痕原本没有。他问当初不是说不用换墙纸吗，房东回答“那时候和现在的信任关系不一样，现在没有信任关系了”。

“

那时候和现在的信任关系不一样，现在没有信任关系了。

房东还拿出一叠不知何时拍的照片，说里面有签约时的证据，要打官司也可以。他手上没有任何证据。退租通知也从“一个月前”变成“三个月前书面提出”。他本想争，但觉得花的时间和费用更亏，只好接受条件。

没有中介在场，多付了约 35 万日元

他认为问题扩大，是因为这次签约没有不动产公司介入，是个人之间的合同。房东年纪较大，一激动就停不下来，每晚打电话来抱怨。他一边还要经营另一家店，觉得应付不来。

关店时额外多花的费用大约 35 万日元。他说，关店本来就要花钱，这笔支出当时有些吃力。他也第一次经历关店，觉得这种时候即使花钱，也应该找人帮忙。