纽约九家餐厅的老板把杂货店重新开回店里
纽约餐饮业者Gabriel Stulman在播客Takeaway Only中谈到,纽约市商业租约普遍带有个人担保条款,业者要提前四到六个月通知房东并付清这段租金,押金通常为三个月且不退;一项提交市议会的法案拟免除业者因疫情关店产生的个人责任,但被加入9月30日的行使期限,若餐厅到劳工节后才复业,只有不到四周判断能否撑下去。
纽约九家餐厅的老板谈商业租约里的个人担保和提前通知条款,以及一项免除个人责任的法案为何被加上9月30日的期限。
租约上有个人担保,店关门了,房东还能追到你个人。
加布里埃尔·斯托尔曼(Gabriel Stulman),美国纽约餐饮公司 Happy Cooking Hospitality 的创办人,公司在纽约市经营九家餐厅,包括 Jeffrey's Grocery 等。他在疫情初期接受播客 Takeaway Only 采访。
九家店全停,时间分成四块用
疫情初期,纽约的餐厅不能正常营业,斯托尔曼的九家店全部停下。他把每天的时间分成四块:照顾已经失业的同事;帮急救人员;服务社区,同时让团队受益;最后一块想未来,为餐厅还能不能活下去做打算。
把杂货店重新开回 Jeffrey's Grocery
Jeffrey's Grocery 开了将近十年。最初开业时,前半个店面就是一家小杂货店,卖生鲜、肉、鱼、乳制品,后半个店面是卖三明治和沙拉的牡蛎吧。杂货那半边没人买,牡蛎吧却要排两小时队,于是第一年年底他就撤掉杂货,把牡蛎吧扩大,之后九年这里一直是海鲜牡蛎餐厅。
这次他把整家店改成了真正的杂货店。他看到客人当时的几处不痛快:去超市要排很久的队,货架被挑得乱七八糟;网上买菜又约不到送货时间。他还注意到,一开始很多人兴致很高地在家做饭、在社交媒体上晒,后来这股劲头退了,大家做累了,不想天天点外卖,也不想每顿饭都花两小时准备。
他的做法是让客人当厨师、自己当备菜的人:菜洗好、切好、煮好,酱料做好,客人拿回家只需要烤、加热、上桌。比如已经拆好的散养鸡,鸡皮下面放好香草黄油,romesco 酱也是店里现做的,西兰花洗好煮好。开业三周,反馈很好。
菜单不扩,改成每周轮换
杂货店的菜单一开始很窄,后来扩了约 30%,正准备再扩时他叫停了。他的想法是不要一直加品项,而是保持大约 30 样、每周轮换。他认为接下来各地餐厅的菜单都会精简,原因不只是供应链,还有人工:四个前菜、四个主菜,用更少的人就能做,而人工正是复业后要控制的地方。
写信要求免掉租约的个人担保
他给纽约市议员和州参议员写了一封公开信,谈自己的处境,信被 Eater 拿到并全文刊出,引起很大反响。纽约市商业租约里普遍有个人担保条款,还有“好人条款”:提前通知房东要提前四到六个月,这段时间的租金照付,押金也拿不回来。商业租约的押金通常是三个月,住宅只有一个月。
他的要求是:如果餐厅因为政府命令不能开门,或者复业后因为座位限制、客人顾虑、可支配收入减少等原因营业额大幅下降、撑不下去,房东不应该追究他个人。这项议案编号 1932,原定 5 月 13 日在市议会表决,外界普遍预期通过,之后送市长德布拉西奥,可以否决、立即签署,或者搁置 30 天自动生效。
但议案被房东等利益方削弱,加上了期限:必须在 9 月 30 日之前行使这项权利,10 月 1 日之后仍可被追究个人责任。而纽约市餐厅可能要到劳工节(9 月 5 日至 7 日)才复业,等于开门不到四周就要判断这家店能不能做下去。他认为这帮助了决定不再回来的人,却没有帮到想再试几个月的人。
议案表决和市长是否签署的最终结果,原文没有说。
来源:TAKE AWAY ONLY · traffic.megaphone.fm