日本餐饮店关店时如何用造作转让合同把装修和设备转给下一位租客

日本的餐饮店退租时可以把内装、设备和厨房机器转让给下一位租客，这种做法叫造作转让，能省下大笔原状恢复费用，还能把设备卖出。转让需要房东同意，双方要签订造作转让合同，写明转让物品清单和每件物品的转让费、转让日和价格、付款期日与交付期日、付款方式、延迟付款的处理、原状恢复义务由谁承担、合同解除的条件，以及房东已同意不恢复原状直接转让。